就是我看了一套房子,就不打算买了,房东呢就不退钱了,这个我打官司有没有理?

更新时间:2019-10-15 14:39:18
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您好!我想向您咨询一下,就是我看了一套房子,房东呢写了一个收据,预交了一万元的订金,由于我钱筹不够,就不打算买了,房东呢就不退钱了,这个我打官司有没有理?
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    关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。  为此,建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤:  
    1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。  
    2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  
    3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。  
    4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。  综上所述,遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时,一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等,因为定金一旦订立,想到反悔,可能性是非常小的。
    2019-10-15 14:39:18
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我有套房子让我朋友租出去了,房租也没给我,我现在问他要房子,他还耍赖不给,我应该怎么处理?
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
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还是父母不但不同意,还说要退婚,可是就是不退钱给我,钱也不给我,看我能怎么样。这能打官司吗?
你好,彩礼返还的条件《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二)》(下称《婚姻法解释 (二)》)第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付
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我看了一套二手房,我就跟房主说不要房子了,也没签合同,过了两周,他不退我订金,通过法律能退吗?
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:   一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产
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我看了一套房子,是农民拆迁房,这样的房子不敢要,我要求退定金,但他不退,我该怎么办?
你可以去法院起诉,以无法办理房产证、缺少必要手续为由,主张合同无效并要求退款。
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我买了一套二手房,我跟房东说这个房不买了,就说你不解除合同的话那我就继续买房,这算谁违约?
对方存在违约情况,可以向法院起诉要求解除合同,并赔偿经济损失
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欠钱纠纷律师怎么收费
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债务追讨 1315
但签订合同后要授权,需要我的身份证号银行卡号人脸识别,这是真的假的
您好,建议协商解决。希望我的回答能让你满意
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签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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合同上写着一式两份,可以吗?
你好需要看合同后确定
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我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合同,只有收据。这笔意向金可以退吗?
预订金可以退,但必须符合下列条件:1、交付预订金的一方已经履行了债务的;2、收取预订金的一方不履行债务,致使合同目的不能实现的;3、收取预订金的一方履行债务不符
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学校装了空调也收过空调费,当时签过一个同不同意使用空调签的同意,然后现在白天不给开说当时签的同意里面
如果您发现学校未提供使用空调的详细条款,您可以先与学校沟通,要求查看并了解相关条款。如果学校无法提供或条款内容不明确,您可以考虑要求退款或提出其他合理诉求。具体
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