就是我看了一套房子,就不打算买了,房东呢就不退钱了,这个我打官司有没有理?

更新时间:2019-10-15 14:39:18
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您好!我想向您咨询一下,就是我看了一套房子,房东呢写了一个收据,预交了一万元的订金,由于我钱筹不够,就不打算买了,房东呢就不退钱了,这个我打官司有没有理?
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    关于房屋租赁定金纠纷从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家。由于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确,这极容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。  为此,建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤:  
    1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。  
    2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。  
    3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。  
    4、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。  综上所述,遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。在订立定金时,一定要注意交付定金的条件、目的及交付方式等,因为定金一旦订立,想到反悔,可能性是非常小的。
    2019-10-15 14:39:18
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我有套房子让我朋友租出去了,房租也没给我,我现在问他要房子,他还耍赖不给,我应该怎么处理?
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同
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还是父母不但不同意,还说要退婚,可是就是不退钱给我,钱也不给我,看我能怎么样。这能打官司吗?
你好,彩礼返还的条件《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二)》(下称《婚姻法解释 (二)》)第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付
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我看了一套二手房,我就跟房主说不要房子了,也没签合同,过了两周,他不退我订金,通过法律能退吗?
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:   一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属,即是否共有财产
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我看了一套房子,是农民拆迁房,这样的房子不敢要,我要求退定金,但他不退,我该怎么办?
你可以去法院起诉,以无法办理房产证、缺少必要手续为由,主张合同无效并要求退款。
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我买了一套二手房,我跟房东说这个房不买了,就说你不解除合同的话那我就继续买房,这算谁违约?
对方存在违约情况,可以向法院起诉要求解除合同,并赔偿经济损失
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学生兼职签两份合同可以吗?
学生兼职签两份合同,应明确工作时间和避免冲突。 学生兼职签两份合同时,要确保每份工作的时间不冲突,且能够合理安排自己的学习和生活。同时,应优先选择信誉良好、用
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1320
用公章代替合同章是否可以
可以,但需注意合同约定。若合同明确约定使用合同章,则应遵守约定。若无约定,公章可代替合同章,但需确保公章使用合法合规,避免产生法律风险。
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我在上城区解放路18号万威科人力资源找工作签了合同并收取我380元的押金干满15次就可退还是否可靠
不可靠。如已签合同并交押金,先与单位协商退还,保留证据;协商不成,向劳动监察部门投诉;如仍无法解决,可提起劳动仲裁或诉讼。
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突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
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直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
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签了合同交了钱没打收据钱能要回来吗?
签了合同交了钱,处理方式有协商、调解、诉讼等。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同内容判断。协商效率高成本低,但可能无果;调解需第三方介入,相对公正;诉讼则具
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就是我在手机软件下了一个贷款,信息也签完了,签完了之后要在卡里存6000块钱,他说要我违约金
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