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你好，我想买块土地，是本村人员的，我可以直接把土地过户我自己的口粮田嘛
更新时间：2019-10-05 07:47:14
问题描述：
你好，我想买块
土地
，是本村人员的，我可以直接把土地过户我自己的
口粮田
嘛
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1、根据《
物权
法》第9条规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以，
房产买卖
，必须经过登记，否则，不发生法律效力（即所有权不发生转移）。
2、根据《城市房地产管理法》第32条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，您购买房产后，房屋所有权和土地使用权都要办理过户，否则，无法获得房地产的完整所有权。
3、
房屋买卖
是大宗交易，要确保所有权完整过户，切不可因小失大，否则，会有很大的后遗症；建议您积极办理土地证过户。
2019-10-05 07:47:14
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