把4.77亩土地转让给他，土地确权，他没有本村户口，我能收回土地和房屋吗

更新时间：2019-07-10 10:15:41

问题描述：

我于2009年2月将房屋卖给别人，未过户，把4.77亩土地转让给他，未过户，但村委会盖了公章，土地确权，他没有本村户口，我能收回土地和房屋吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助904060 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

禁止房地产转让的情形包括：

1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

2、依法收回土地使用权的;

3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

4、权属有争议的;

5、未依法登记领取权属证书的;

6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律、法规规定禁止转让的其他情形，是一种灵活性安排，既包括现行法律、行政法规规定的其他情形，也包括将来法律、行政法规就新的情况作出的决定，必须指出的是，这里所述禁止转让情形不包括一般部门规章、地方立法和地方规章规定的情形。

2019-07-10 10:09:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1809567 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

对于国有土地使用权收回补偿，其土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

2019-07-10 10:11:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1959081 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

按《农村土地承包法》：　n　　第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。n　　第五十条土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
nn如果子女长期生产、生活在农村且在最初实行土地承包时，与父母同属一个家庭，那么可以继承承包权。nn如果子女取得城市户口，则不能继承，应由村集体终止合同收回土地。

2019-07-10 10:13:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助121719 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2019-07-10 10:15:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。