首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我全款买的房,没办房产证,现在想卖,买家必须是一次性付款么?分期行不行
更新时间:2019-09-01 19:44:58
问题描述:
我全款买的房,没办
房产证
,现在想卖,买家必须是一次性付款么?分期行不行
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1438178
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房者全款买房,开发商未按期办理
房产
证,建议购房者可以聘请专业律师为其出具
律师函
,函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证,已经违背了
合同
约定,应承担逾期未办理房产证的
违约责任
,如按照合同约定应予赔偿损失等内容。
2019-09-01 19:35:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
105944
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
分期付款买卖合同
,是指双方当事人约定一方先行给付标的物,另一方分期给付价款的
买卖合同
。在这类合同中,因为出卖人已先行交付了标的物,而买受人按照一定期限分期向出卖人支付价款,出卖人无疑需承担更大的交易风险,所以,对分期付款的买卖合同,在尊重当事人约定的付款期限的前提下,为保护出卖人的合法权益,《合同法》对买受人的付款期限作出了特别的规定。
《合同法》第167条第1款规定:“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一,出卖人可以要求买受人支付全部价款。”根据这一规定,对分期付款的买受人的付款期限的确定首先要遵从合同中的约定,但是一旦买受人违约“未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一”,则合同中约定的付款期限将丧失其法律上的约束力,也即买受人不得再以约定时间对抗出卖人,分期付款的买受人因此丧失其依合同享有的期限利益,此时,应按照出卖人的要求确定买受人支付全部价款的时间。
2019-09-01 19:43:09
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
398272
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
各房种办理房产证所需证明材料:
(1)一手商品房
需要买方提供
身份证
明、户口本、结婚证、
无房证明
,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
(2)二手商品房
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料
(3)初始登记的新建房屋
需要提供身份证明、建设规划许可证、
建设用地
许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
(4)继承的房屋
身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋
所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(5)离婚的房屋
夫妻双方的身份证明、
离婚协议
书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(6)法院拍卖的房屋
身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。
(7)房改福利房
身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。
2019-09-01 19:44:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
全款买二手房交易流程
65660
我全款买房买的房,没办房产证,如今想卖,店铺买家务必是一次性支付么?分期付款可不可以
一般购买房屋后,都要及时办理房产证,只要是按照正常买房流程,一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
无中介全款买二手房的流程
二手房交易流程
买二手房一次性付清全款的流程
二手房买卖
4654
我的房子是去年一次性付款买的,现在想办分期付款,房产证还没有下来。不知需要怎么办??
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我要在云集买房我一次性付款,但是没有马上办房产证可以买吗?
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证,是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护,同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我分期购买的房子,按揭房,现在一次性结清尾款,可不可以过户给别人
如果结清尾款后,取得产权证是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子全款买的,现在想卖,没有房产证,怎么卖
你好,若没有房产证是无法买卖的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
律师,您好!我全款买的二手房,卖家有房贷,拿钱未去解压,我们没办过户,只是进行了公证,我想问问现在房
你好!抵押权是物权,不能过户的话,你与对方是债权,不能对抗物权的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我的房是全款买的,还没拿到房产证,现在想卖,买家还能贷款吗?若能,怎样贷?
买家不能贷款。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
天门律师
律师解答动态
刚刚
李晓航律师
近期帮助 168077 人
20多个人打我们两个人,然后我们两个没还手怎么处置
刚刚
李杰律师
近期帮助 1075 人
债务已经还清的情况下,债权人私自折价处理了抵押物我能追回来吗?
4分钟前
廖天军律师
近期帮助 2051 人
女人前夫犯法取保候审了能让他坐牢吗
5分钟前
廖天军律师
近期帮助 2051 人
女友前夫哥犯罪取保候审了能让他坐牢吗,我没他犯罪资料
8分钟前
石健伟律师
近期帮助 18713 人
台湾人在大陆的房产怎么继承
9分钟前
吴思律师
近期帮助 220 人
男方因赌博导致妻子名下的信用贷款,这个是共同债务吗
7分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 8459 人
离职证明公章有点模糊
11分钟前
庞娟律师
近期帮助 10944 人
老人去世丧葬费子女都想拿如何办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询