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律师，您好！我全款买的二手房，卖家有房贷，拿钱未去解压，我们没办过户，只是进行了公证，我想问问现在房
更新时间：2017-03-29 13:11:53
问题描述：
律师，您好！我全款买的二手房，卖家有房贷，拿钱未去解压，我们没办过户，只是进行了公证，我想问问现在房子是我的吗？是不是只要公证了，法律上就认定房子就是我的了？呢卖家不解压对我有什么影响？会有什么纠纷？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好，两种方法。1、为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。清偿债务后可以向抵押人追偿”。2、可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。
2017.03.29 09:20:55
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陈晓攀律师
服务地区：河南-安阳
你好！现在房子还不是你的，因为房产所有权是以登记为准的。房产抵押在银行，银行有优先受偿权。
2017.03.29 11:32:07
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马晓民律师
服务地区：河南-安阳
你好！抵押权是物权，不能过户的话，你与对方是债权，不能对抗物权的
2017.03.29 13:11:53
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