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房东没有房产证办不到营业执照怎么办
更新时间:2019-08-22 15:11:42
问题描述:
房东没有
房产证
办不到
营业执照
怎么办
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对于
离婚
要分割没有
房产
证的房子,分几种情况,如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得
产权
证,可以按照《婚姻法解释
(二)》第21条处理,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为
夫妻共同财产
,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:
第
一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;
第
二、在婚前以夫妻双方的名义购买;
第
三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产
2019-08-22 15:02:54
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1,房产证上为住宅的不属于经济性用房,如果要办理营业执照,需要得到有利害关系业主的同意。2,《
物权法
》规定:第十条业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求
排除妨害
、
消除危险
、
恢复原状
或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
2019-08-22 15:05:30
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根据国家工商
行政管理
总局的相关规定,办理工商营业执照需提供经营场所使用证明,如
个体工商户
以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件,如租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件,最好是原件,如果房东不出示原件可以用复印件,但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外,还需要
租房协议
的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
如果是属于没有产权证的
回迁房
之类的,向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明,以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
2019-08-22 15:06:45
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房屋没有房产证,是否可以
租赁
,要根据当地实际情况来看,有的是居改非得这个是可以
注册公司
的,各地工商
执行
有差别的,最好去当地工商部门问一下。没有产权证的房屋严格将属于非法建筑,租赁这样的房屋签订的合同属于
无效合同
,会有很多麻烦,除非对方可以大幅度降低租金费用。
2019-08-22 15:11:42
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