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我妈的房产证上共有人是我姐姐，房产证拿上不给，住我妈的房子不走，打官司我们有利吗？能赢吗？
更新时间：2019-07-25 08:09:16
问题描述：
我妈的
房产证
上共有人是我姐姐，可是姐姐忤逆不孝，把我妈的
户口本
，房产证拿上不给，住我妈的房子不走，她说她有
居住权
，请问，打官司我们有利吗？能赢吗？
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1、
共有
权人简单来说就是
房产
证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为
共同共有
和
按份共有
。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。
2019-07-25 08:03:36
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共有房产证拆迁补偿有共有权证就好办多了。按《城市房屋权属登记管理办法》之规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，意思是说，有了共有权，你家这四人都相当于房屋所有权人，拆迁补偿的对象是你们有证的所有人，拆迁人应本着和谐、高效、共赢的原则与你们妥善协商拆迁补偿安置。
2019-07-25 08:07:59
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房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的
户口
，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
2019-07-25 08:09:16
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