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买的拆迁房子自带一个自行车库，房子过户了，车库房东不想给，车库也是有独立产证的。

更新时间：2019-07-17 14:02:51
问题描述：
买的拆迁房子自带一个自行车库，房子过户了，车库房东不想给，车库也是有独立产证的。
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    如果在办理抵押时，债务人和担保公司办理了委托担保公司处理房产的公证书，担保公司有权代理过户房产。如果没有办理委托公证手续，担保公司不能直接过户抵押的房产。
    　　法律依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
    2019-07-17 13:57:11
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    车库过户可以带上相关证件到房屋管理中心办理过户，办理时应注意车库的证件类型。
    2019-07-17 14:00:53
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    这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。
    可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
    房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
    当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
    2019-07-17 14:02:51
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买的动迁房屋内置一个单车库，房屋过户了，停车位房主不愿给，停车位也是有单独产证的。
这要看具体情况，实际上全国并没有统一的标准，都是地方制定的相关政策，具体补偿要看当地的政策。 可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁
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