小区车位只有使用权能买吗

更新时间:2024-04-08 14:06
小区车位只有使用权能买吗
陈小芹
山东青凯律师事务所
陈小芹
律师解答
一般情况下,小区车位只有使用权没有所有权的,买卖行为是不受物权法保护的,因此建议租用。如果是业主从开发商手里买来的私人车位,并且拥有相应的产权的,是可以买卖的,此时的买卖就受法律保护。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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山东-青岛
擅长:合同纠纷、债权债务、房产纠纷
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