首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我购买二手房,他是小区房本,已经改了我的名字,还需要去公正吗
更新时间:2019-06-13 11:39:27
问题描述:
我购买
二手房
,他是小区房本,已经改了我的名字,还需要去公正吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
545597
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到有关部门填写交易信息表,签订
买卖合同
后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《
房屋产权登记
收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。
届时,购房者凭《房屋
产权登记
收件领取凭据》领取
房屋所有权证
。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。
2019-06-13 11:36:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1483554
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购买带租约的二手房如何与租客协议?
1、公司先通知业主。
2、有租约物业在出售的过程中,原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。
3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书,房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和,告诉业主不要刺激客户,以免租户产生逆反心理。
4、礼貌的告诉房源租户,该物业已经售出,如果租户需要继续租用,将帮助他和新的业主协调,在新业主同意的前提下,让他重新签署协议。
5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话,房地产中介要根据租户的具体要求,尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业,解决他的问题。 【注意】 如果租户没有提到“优先购买权”的事情,房地产经纪人不要提醒他,因为很多人不知道优先购买权受法律保护,只是告诉他,因为业主更换,所以需要租户配合一下。
2019-06-13 11:36:35
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1392587
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在购买二手房中,
产权
归属个人产权和商品房的区别如下:
1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
2、商品房都是个人产权,也就是私产。
私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有
所有权
利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是
居住权
,没有所有权、
占有
权、支配权、收益权和处置权。
所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
2019-06-13 11:39:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同和房产证名字是否要一致
22328
我买了一套二手房,房地产执照已经办好了,是我的名字,还需要改名开发商吗?
产权证办理流程: 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
车位合同可以变更名字吗
民法典
4970
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1476
你好,我买二手房,买卖合同是签我的名字,以后房本就是我的名字吗?
如何签订二手房买卖合同? 签订二手房买卖合同的具体内容,如下: 1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。 2、标的。即
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证抵押在银行的房子可以买卖吗
民法典
1078
我买的是二手房,只给了我一个房本,房本是我的名字,问有没有购房合同
你好,应该是有合同的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套二手房,可是房本还没下来呢,原房主已经网签了,请问可以改成我的名字吗。
二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和我对象买的商品房,办房产证要公正,才能改我的名字或者孩子的名字,公正需要多少钱?
您好 您这边可以到您当地的公证处咨询 一般就是几百元
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
我这房子是还迁房,可房本是我妈的名字,现在没有房本可以公正吗
你好,房本是你母亲名字,若丢失房本可以补办。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
我有一套动迁房,房产证是我一个人名字,现在正在买卖当中,还没有过户,我想加上儿子名字,可以 么?需要
建议咨询房地产管理部门
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房是否受到法律保护
小产权房
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以购买吗
拆迁安置房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房后多久可以办房产证
房产证办理
2634
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
镇江律师
同城律师:
丹阳市律师
句容市律师
扬中市律师
京口区律师
润州区律师
丹徒区律师
律师解答动态
18秒前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
在公司上班五年没有签合同也没有给交社保,主动离职能得到补偿吗?能得到哪些补偿?
2分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43046 人
被套路贷,签了电子合同说下款,签完说要求验资,不用了就说要起诉违约
3分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17901 人
丈夫出轨小三我想起诉小三追回财产
4分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17901 人
当时是转让的设备给他写的欠条说好的一年之内还清已经过了三年了作为老公的可以代替起诉对方吗
14分钟前
王向阳律师
近期帮助 5660 人
您好,亲属自己走进手术室,疑似胰腺癌胆总管堵塞,术中活检良性,手术20个小时,渗血胆总管没有接好,
16分钟前
杨秀志律师
近期帮助 818 人
孩子被打了,家长不出面,起诉有用吗?
16分钟前
王向阳律师
近期帮助 5660 人
我老公没了,有房子需要办房产证,他妈是聋哑人,不识字不会哑语,怎么办放弃公正
23分钟前
陈茂国律师
近期帮助 640 人
母亲出车祸住院前面四个月由我姐姐陪护照顾那这个误工费怎么算还是只能一人有
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询