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房屋买卖房主全家在外地回不来,房主生病,委托其双方兄妹签署合同,委托书传真是否有法律效益
更新时间:2019-06-09 12:44:42
问题描述:
请问下,
房屋买卖
房主全家在外地回不来,房主生病,妻子照顾走不开,委托其双方兄妹签署
合同
,
委托书
传真是否有法律效益
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当事人申请办理卖房委托书需要公证,公证需要提交如下材料:
1、委托人为
自然人
的,需要提供身份证、户口;委托人为
法人
或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证;
2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证;
3、受托人的身份证复印件;
4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供
结婚
证或者是单身证明等,如夫妻共同到公证处办理委托等;
5、公证处要求提供的其他材料。
2019-06-09 12:40:46
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房产纠纷律师团队
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房屋
买卖合同
相关的法律规定
1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也不发生权利转移效果。
3.出卖共有房屋或出租房屋时,其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请
仲裁
解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致。
2019-06-09 12:44:42
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