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我和前妻有一套按揭房，到现在还没办房产证，她自己装修住了，会影响归属吗
更新时间：2019-06-04 14:15:22
问题描述：
我和前妻有一套按揭房，到现在还没办
房产证
，她自己装修住了，会影响归属吗
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通过继承获得的
房产
，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有
被继承人
的房屋具有合法
产权
才能被继承。当继承发生时，如果有多个
继承人
，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
2019-06-04 14:13:38
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对于
离婚房产
的分割，需要具体分析，例如，对于
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：
① 双方均主张
房屋所有权
并且同意竞价取得的，应当准许;
② 一方主张房屋
所有权
的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③ 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2019-06-04 14:15:22
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