首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我们小区没有停车位,最近交通大整治交警不让停了,怎样才能允许停车?
更新时间:2019-05-17 18:12:09
问题描述:
你好!我们小区没有停车位,在小区门口不影响车辆通行和行人通行的地方,物业
公司
让我们指定停车,最近交通大整治交警不让停了,怎样才能允许停车?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1990239
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让
合同
是合法有效的,应受到法律保护。
2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的
物业管理
公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
物权
法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。
2019-05-17 18:04:32
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
275534
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-05-17 18:12:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下停车场的归属权
33930
这个地区没有停车位,过去可以停车,现在不允许停车,甚至有时不允许停车。车主的车只能停在路边或收费停车
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
人防地下停车位租赁合同怎么写
民法典
924
小区公共道路的车位的停车费归谁所有
民法典
1514
在小区里租了一辆新的卡车来处理停车问题,因为没有停车位而不停车位,停车停车停车。我怎么停车停车停车呢
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6784
我的车停在小区,没有停在停车位要负责吗?小区的的停车趋势是没有停车位,没有妨碍通行
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。 也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区没有停车位,停车都是停在绿化带里面,但是物业要收90每月的停车费。请问可以据交吗?
按道理来说这个钱可以不交的 交了也应该属于业主所有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地下车位边的通道,物业是不允许停车的,但有车经常停,反映无果,结果进车位时发生事故,如何处理。
你好,建议投诉解决此事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1720
我是小区物业的,最近地下停车库经常有违停车辆,交警能过来处理吗?
您好,到物业处投诉处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1255
物业不让我在小区的停车位停车,原因是我没交停车费,不是
你好,这种情况,建议协商,如果你对物业服务有意见,可以通过业主委员会要求与物业解聘
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想退,不退怎么办
你好,建议寻找客服
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
910
想商量一下可以通过什么渠道举报
您好,你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
775
闲鱼买假货,能在收货地起诉卖家吗?
可以请求消费者协会调解。消费者协会是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会团体。消费者权益保护法明确消费者协会具有七项职能,其中之一是对消
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
550
腾讯未成年退款对退款金额有疑问,是否愿意承担责任
你交的是什么钱?定金吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
620
商家应该如何抱怨消费者的行为?
如果经过协商不成,建议去消协投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买智能手表给送的卡充钱能退吗(手表与描述大大不符)
退卡是常见处理方式,但需根据具体情况选择。如经营者同意退卡,可协商退款金额和方式;如经营者拒绝,可通过投诉、举报或诉讼等方式维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,孩子未满八周,在微信小程序游戏里玩元梦之星免密支付了4650申请退款不通过怎么办
可起诉处理。先收集孩子消费证据,如支付记录等。再向法院提起诉讼,要求商家退款。同时,需证明孩子为无民事行为能力人,其消费行为未经法定代理人同意。法院将根据实际情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下,我在京东买了止咳药,给我发了一个空盒子
可以。京东发空盒子属于违约行为,你有权要求退款。具体操作上,可先联系京东客服,提供购买凭证和空盒子照片等证据,要求快速退款。若协商无果,可选择投诉或诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
上饶律师
同城律师:
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
律师解答动态
4分钟前
陈海碧律师
近期帮助 18 人
订婚了退婚,男方不同意签退婚协议
4分钟前
张春利律师
近期帮助 6020 人
不是失信人员,但是限高消费,可以坐飞机吗?
7分钟前
王强律师
近期帮助 90 人
前女友友登录我的支付宝给她自己转钱是在我不知道的情况下自己转的怎么要回我自己的钱
9分钟前
何江律师
近期帮助 35542 人
我昨天点开一个借贷平台,显示可以借贷2000,今天我查账户已经到账了,这这么办呢
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 10400 人
买二手车,高于市场价
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 10400 人
那种私人整形帮我做的线雕鼻一共花费3千元最后里面线雕帮我做歪了
14分钟前
张魏律师
近期帮助 577 人
商家未跟卖家说明货到是自己承担运输。
15分钟前
威法律师
近期帮助 49187 人
打人至右第七肋骨皮质扭曲,一次性我要17000元,请问这样合理吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询