小区地下停车场的归属权

更新时间:2024-04-03 14:52
小区地下停车场的归属权
孙侠
北京盈科(上海)律师事务所
孙侠
律师解答
小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条 
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
地下车库的归属权
地下车库的归属权
业主的建筑物区分所有权
地下车位归属权问题应如何判定
地下车位归属权判定复杂,需分情况处理。能办理产权证的地下车位属于私人财产;人防车位归国家。处理时需查看产权证、购买合同等文件,必要时可咨询专业律师,以确保权益得
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新民法典地下人防车位归属权
2021年民法典地下车位规定概述: 1. 小区的地下人防车位属于非战时用于停车的车位,不计入公用建筑面积,由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,不可办理产
我们小区楼下车库,没有产证,且不在土地面积,归属权?
1. 小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 2. 若占用业主共有的道路,或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。 3. 建筑区划内
你好,回迁房给的地下车位归属权是谁的
都属于有使用权的车位,但地上和地下性质不同。按规范,地上开发商和物业需要有组织允许业主使用,如果没有地下,那地上车位可做适当租赁管理。 地下车位是可以卖使用权的
地下车位归属权纠纷起诉流程是什么
结合车位的手续和双方主体资格确定
地下车位归属权纠纷起诉流程是怎样的
到具有管辖权的人民法院起诉,当事人向人民法院申请民事立案,须向人民法院立案庭提交下列材料: 1. 起诉书正本,并按对方人数提供副本; 2. 相关证据材料,并按
地下停车场产权归属,法律如何规定
1.商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的
如何规定地下停车场的产权归属?
地面停车位产权归属的确定方式:1、协议确认。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;2、业主所有。占用业主共有
法律如何规定地下停车场的产权归属
地面停车位的产权归属: 1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停