被征收,是不是改变土地使用性质?国土资源XX以没有办理土地证为由闲置7年,合法吗?我们该如何维权?

更新时间:2019-05-05 17:36:24
问题描述:
我村土地在2011年以建设高新技术产业园为由,被征收,今年国土资源XX又发公告征收我村土地,是用于商服用地,安置费用与我们实际收到的有很大差距,我想了解,他们是不是改变土地使用性质?他们时隔7年发公告,合法吗?国土资源XX以没有办理土地证为由闲置7年,合法吗?如果不合法,我们该如何维权?
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    首先明确的告诉你,如果是复垦地后就成了耕地,国务院对于耕地的性质有明确界定,如果耕地要改变原有性质的要审批,程序和手续非常麻烦。根据你和对方签订的合同约定开垦梯田,那么现在对方开垦为复耕地是违反合同的,你可以要求与他解除合同,如果给你造成损失的还可以让他赔偿损失。
    如果有其他不明白的地方可以来电话咨询。
    2019-05-05 17:33:39
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    土地证办理流程:

    1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证

    2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

    4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

    5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

    6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
    2019-05-05 17:35:36
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    办理商品房土地使用证,需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理,需要提供的资料包括:
    1、《商品房买卖合同》及复印件;
    2、房屋所有权人身份证及复印件;
    3、房屋所有权证书及复印件;
    4、房屋土地使用权证申请表。
    2019-05-05 17:36:24
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