划拨土地使用权转让协议如何签订

更新时间:2024-10-24 12:38
划拨土地使用权转让协议如何签订
赖立明
赖立明
律师解答

一、签订划拨土地使用权转让协议时,应当对协议上的以下内容进行严格审查:

1、拟办理出让手续的地块位置;

2、面积;

3、用途;

4、年限;

5、土地使用条件;

6、拟出让时间;

7、出让时应缴纳的出让金额等。

二、为规范管理,市、县国土资源管理部门在办理划拨土地使用权转让手续时,应把握以下三个原则:

1、进行审批许可。

划拨土地使用权转让,应当报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方与市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用手续。没有批准的,不得办理出让手续。

2、按转让后土地用途确定用地方式。

划拨土地使用权转让后,土地用途符合《划拨用地目录》的,办理相应的划拨用地手续,颁发《国有土地划拨决定书》。

转让后土地用途不符合《划拨用地目录》的,应当由受让方办理出让等土地有偿使用手续。

3、按法规政策规定确定具体出让方式。

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