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定金合同内容是违约定金，请问这种情况下定金合同应该是无效还是应该看作立约定金处理？
更新时间：2019-05-01 17:34:51
问题描述：
定金
合同内容
是违约定金，但是并没有签主合同，请问这种情况下
定金合同
应该是无效还是应该看作
立约定金
处理？
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房屋买卖
根据法律规定必须签订书面合同。在合同中可以约定定金，请注意一点，合同中必须是“定金”两字而不能是“订金”，前者适用
定金罚则
，也就是如果对方违约，不返还定金，如果你方违约，双倍返还定金。
合同一般包括双方当事人信息、标的、价款、付款方式、
违约责任
、
合同解除
条件、争议解决方式等条款，只要该合同内容是你们双方当事人的真实意思表示，不违犯国家禁止性法律规定，那么通常认为这个合同就是合法有效的。
在约定违约责任时要注意，违约金（包括定金）总额一般不超过标的总额的20%，超过部分无效。
2019-05-01 17:31:43
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事人订立
合同
，有书面形式、口头形式和
其他
形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和
住所
;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
2019-05-01 17:33:32
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如果卖方违约了，就应当双倍返还
定金
。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。
该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
定金合同从实际交付定金之日起生效。n
2019-05-01 17:34:51
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