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二手房买房前卖家将房子出租现在买房全款已下，是否合理？
更新时间：2022-10-17 01:23:57
问题描述：
在买
二手房
之前，卖家把房子租了下来。现在，房屋的全部付款已经支付，卖方同意移交房屋，但卖方与承租人签订的租赁期尚未到期。此时，卖家需要搬走所有家具，租户没有床睡觉。卖方以房屋租金已交给买方并已由买方收取为借口，要求我们设法解决。这合理吗？
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在“一房数租”情况下，在同时存在几份有效
租赁合同
时，最终只能确定其中一份
合同
得到实际履行，其他未得到履行的有效租赁合同承租人的权利如何保护，也是实践中须解决的问题
2022-10-17 01:18:28
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-10-17 01:19:58
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2022-10-17 01:23:57
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