交了1万的定金，签了一份商品房认购协议，只签字没盖章，开发商也没有盖章，请问定金可以要求退还吗？

更新时间：2022-08-29 09:31:58

问题描述：

在一栋新楼订了房，交了1万定金，签了商品房认购协议，只签了没有盖章，开发商也没盖章，只签了售楼员的签字，现在不想买房了，可以要求退还定金吗？

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如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能

2022-08-29 09:24:52

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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等

2022-08-29 09:28:21

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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金

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