您好，天津二手房买卖合同约定30天内到房管局办理过户手续。因为买房已经50天了，还是办不到。这份合同有效吗？卖方能终止合同吗？

更新时间：2022-08-21 10:56:10

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您好，天津二手房买卖合同约定30天内到房管局办理过户手续。因为买房已经50天了，还是办不到。这份合同有效吗？卖方能终止合同吗？

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购房时没有房产证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效

2022-08-21 10:51:58

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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形

2022-08-21 10:54:46

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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

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