我2014买了套动迁房,签了合同,没有过户(房产还不可以买卖)现在过户,合同有效吗

更新时间:2022-08-20 10:04:31
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我在2014年买了一套安置房,并签署了一份合同。没有所有权转让(房产还不能买卖)。现在是所有权转让。合同有效吗
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    债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应当通知债务人。
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    2022-08-20 09:59:08
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    转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
    2022-08-20 10:02:07
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    买卖合同司法解释》第3条第1款规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。”这意味着合同效力不因无权处分的事实而受影响,该合同仍是有效的
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