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房屋漏水,按照相关程序找物业公司处理。漏水问题出现的时候房屋还在保修期。此种情况我们应该如何处理?
更新时间:2022-08-13 09:06:12
问题描述:
房子漏水,已经过了保修期。找物业公司按相关程序处理。它被推迟了三年。漏水问题发生时,房子仍在保修期内。房地产一直在寻找各种借口推卸责任。我们应该如何应对这种情况?
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房屋质量有瑕疵的,业主可以要求开发商进行修复,《关于审理商品房
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除
合同
和赔偿损失的,应予支持
2022-08-13 08:59:25
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房屋漏水物业纠纷的解决,首先要明确房屋漏水是谁的责任,在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任
2022-08-13 09:04:13
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十七条 物业使用人在
物业管理
活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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