导读：
如果遇到房屋漏水应该先查清漏水的原因，然后要求责任人停止侵害、赔偿损失。漏水的原因包括外墙漏水、房顶漏水、防水层损坏、管线破坏等，漏水的赔偿人就是开发商或者导致漏水的责任人。
新买的房子漏水可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问...
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一、房屋漏水可以退房吗刚买的房子漏水，影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的，也可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居...
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一、房子漏水物业不管怎么办一般交房的时候会有两书一表，是房屋质量合格的证明，后期出现质量问题可以依据此要求开发商承担相应的责任。在《商品房买卖合同》都有交房标准的相关约定，如果不符合交房标准，可以通过法律途径维护合法权益。在《住宅质量保证书》中，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体有：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面...
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一、外墙漏水的二手房可以买吗外墙漏水的二手房不建议购买，存在质量问题的房屋在过户交付后，责任归买受人承担。之前存在的外墙漏水，只能自己修补，不能向出卖人索赔。房屋漏水的责任划分１、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外...
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一、二手房漏水可以退吗房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里给大家...
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随着小康社会的迅速发展，形象工程也越发越烈，小到居民房屋的建设，大到国家工程的建设，形象工程是无处不在。那么，人民群众居住楼房漏水怎么办，对于平民百姓来说，他们该如何使用法律武器来维护自己的权利，如何选择更好的房屋漏水赔偿协议书范本来维护自己的权利？找法网小编为你做详细解答。关于漏水赔偿协议书的范本，具体赔偿项目要根据实际情况来定。在签订房屋漏水赔偿协议的...
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邻里之间房屋漏水的，那么需要房屋的归属是谁的，如果是个人的，那么有所属人负责，如果是共有的，那么协商确定责任。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于邻里之间漏水归谁负责及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、邻里之间漏水归谁负责1、如果墙是和邻居共有的，出现漏水的现象，可以跟邻居一起友好协商。首先需要找到漏水的源头，再根据原因在划分具体的责任...
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对于消防设施来说，消防设施如果出现一些问题的话，很有可能导致消防设施不能够继续使用。例如说消防设施出现漏水的情况，那么消防设施如果出现漏水的情况，找哪个部门解决呢？接下来由找法网小编为大家带来消防漏水找哪个部门的详细知识，希望能够帮助到大家。一、消防漏水找哪个部门公路边的室外消火栓，打自来水公司或者市政维修电话。小区的室内消防箱就找物业。二、办理消防安全许...
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新房漏水在要求赔偿时，应当先确认责任人。对于保修期内新房存在质量问题出现漏水，则要求开发商维修并承担实际造成的损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复...
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