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您好，请问一下小产权的房子是别人代卖的可以买吗？有些什么风险。谢谢
更新时间：2022-08-10 03:43:59
问题描述：
您好，请问这套小产权房是不是别人卖的？我能买吗？风险是什么。非常感谢。
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小产权房可以购买但是存在一定的风险，建议谨慎购买，小产权房购买后的风险如下：
1、法律不保护小产权房的
买卖合同
；
2、小产权房不可以抵押贷款；
3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿
2022-08-10 03:41:22
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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及
拆迁补偿
问题；等等
2022-08-10 03:41:23
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你好，小产权房通常情况下认为是合法的，但由于其没有国家颁发的房产证，因此在流通的时候是有一定风险存在的。
2022-08-10 03:43:59
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