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二手房买卖合同示范文本是不是正式的房屋买卖合同？协议中有不妥的地方在签字后能否修改？
更新时间：2022-08-09 11:01:49
问题描述：
二手房
买卖合同
范本是正式的
房屋买卖
合同吗？如果协议中有错误，签字后可以修改吗？
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你好，这个要看协议里是否有变更协议内容的相关条款，如果有则可以根据相关条款进行修改
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订立二手房买卖
合同
要注意以下事项：
1、
房屋产权
是否明确，部分房屋有多个共有人，如
继承人
、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
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