小产权房屋买卖合同模板：
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理
房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的
居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、
违约责任：
1. 甲方应按时交付房屋，逾期交付需支付违约金。
2. 乙方应按时支付房款及违约金。
3. 房屋质量问题由甲方承担责任并赔偿损失。
4. 合同签订后，不得擅自变更或解除合同，否则应按市场评估价返还房屋价款并赔偿损失。
5. 因规划、设计部门原因导致的房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方并退还补偿款。
七、合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成可选择仲裁或诉讼解决。
八、其他约定（具体内容省略）。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方及见证人各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
见证人：
年 月 日
