我去年在开发商那里看了一套房,跟开发商沟通可是他说不能退,交定金时签了一份合同上面注明如果单方面违约需付一定的违约金

更新时间:2022-08-06 08:18:54
问题描述:
去年我在开发商那里看到一套套房,然后付了5万元定金。现在我想退货。我和开发商沟通过,但他说我不能退货。当我去年看到房子时,我说它将在今年年底交付,但由于下雨,交付时间被推迟到明年。当我支付定金时,我签署了一份合同,表明如果我单方面违约,我需要支付一定数额的违约金
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1146910 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
    2022-08-06 08:13:17
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助773346 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定,在合同没有约定违约金计算标准的情况下,可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下,购房人的主要损失应为租金的损失。
    逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
    2022-08-06 08:16:19
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助719561 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
    2022-08-06 08:18:54
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房交了定金开发商违约
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我签了购房认购书,交了30%定金,我要退房是否违约
如果能协商让双方达成一致,则可以签订退房协议,正式退房,但是因为退房造成卖法损失的,需要承担违约责任。卖方可对买方进行起诉处理。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我交了定金,签了认购合同,第二天交了首付款,未签署商品房买卖合同开发商有理由不退我的首付款或者让我交
卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿,向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了购房合同交了定金,签合同时未自己看违约金条款,现在不想买了,合理吗
你好,违约金过高可以申请法院适当降低,具体可以进一步咨询。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在我购房时开发商,在购房合同上追加补充合同,开发商这边退房要求我付20%违约金这是合法的吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
写了不退不换,以后觉得不满意可以退吗?
您好,建议按照合同约定履行
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
有个合同案子,货不对款。估计马上要一身了。我年想让你们去帮我打这个案子
在合同纠纷案件中,证明货不对款的事实是关键。您可以通过提供合同、交货单、验收单等书面证据来证明双方约定的货物与实际交付的货物不符。同时,可以收集相关证人证言、照
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
怎样才能知道自己的合同是否有问题?
根据合同约定进行处理!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签订合同不违法,服务费是什么项目
你好,什么合同?合同存在有争议的地方吗
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%(含3%),按什么价格付款给可发商?
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力,其次核查合同内容是否真实反映双方意愿,最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
朱丽珍律师
近期帮助 5536 人
我小孩转头碰断了另一位同学的门牙
刚刚
杨茗渊律师
近期帮助 1199 人
喝醉骂了别人但别人找人打我
刚刚
刘朋印律师
近期帮助 1209 人
孩子被车撞了,对方逃逸怎么处理?
刚刚
易明勇律师
近期帮助 12413 人
夫妻共同还房贷算是共同财产吗?婚后与老婆共同偿还了房贷,离婚时能够得到增值部分补偿吗
11秒前
何元金律师
近期帮助 27908 人
名义出借人不起实际出借人怎么办
14秒前
揭志文律师
近期帮助 70547 人
朋友叫我去夜钓,然后朋友不慎掉入河中,我和其他朋友去找附近村民无果后,朋友溺死了
33秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 4453 人
小孩抽中生肖纪念酒,说不能退,非得送来家,还要299,这是诈骗吗
42秒前
揭志文律师
近期帮助 70547 人
2021年有个亲戚借我5千到现在还没还,该怎么追回来?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询