我的购房合同是今年4月30日交付的,但是今天还没有交付。我打电话给房地产人。他们每次都说再过几天。在过去的两个月里,他们仍然这么说。我们该怎么办?这是违约吗?如果违约,我们应该如何让他们赔偿违约金?

更新时间:2022-08-03 17:19:05
问题描述:
我的购房合同是今年4月30日交付的,但是今天还没有交付。我打电话给房地产人。他们每次都说再过几天。在过去的两个月里,他们仍然这么说。我们该怎么办?这是违约吗?如果违约,我们应该如何让他们赔偿违约金
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    合同违约如何赔偿,主要看两点:一是看合同约定,即约定赔偿,指合同当事人在订立合同时,事先约定一方违约向另一方支付一定的金钱,或者一方违约产生的赔偿金的计算方法,或者其他赔偿方式
    2022-08-03 17:13:43
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    开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。若并未约定延期交房违约金赔偿标准,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金
    2022-08-03 17:16:17
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    根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,当合同违约了之后,赔偿金额应这样计算:
    一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
    二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定,并且不允许当事人自由约定的,无论当事人是否约定了违约金,都应适用法定违约金。
    三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定,但同时允许当事人自由约定违约金,如果当事人已经约定了违约金,则适用当事人的约定;如果当事人没有约定违约金,则适用法定违约金。
    2022-08-03 17:19:05
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