二手房的购房手续齐全且在没有任何经济纠纷的情况下，办理过户手续是不是可以不需要卖房方就能直接过户

更新时间：2022-07-26 18:05:52

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二手房购买手续齐全，在没有经济纠纷的情况下，是否可以直接办理过户手续，不需要卖家

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对于房屋过户手续，根据过户性质来决定，可以分为
1、房屋继承的过户；
2、房屋买卖的过户；　
3、房屋赠与的过户。一般需要准备房产证，个人身份信息证明然后到房地产管理机关办理过户手续

2022-07-26 18:01:27

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购买二手房的手续如下：
1、买房查询信息，实地看房；
2、签订二手房买卖合同；
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；
5、交纳相关税费；
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续

2022-07-26 18:03:40

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二手房买卖过户的程序有：
1、买方应调查房屋的产权。
2、签订二手房买卖合同。
3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。
4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
5、抵押办理完毕后，应注意注销该物业的其他权证。
6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口，取得受理单。
7、凭受理单到农税缴纳相关税费，取得契税完税证明。
8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
9、凭完税证到房管部门办理房产证。

2022-07-26 18:05:52

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