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买了一套二手房，合同签了2万元定金，第二天房主告诉房子里有多年的白蚁，有渗水，比较严重。合同中没有相应的白蚁条款。你能要求他退还定金并支付相应的违约金吗？
更新时间：2022-07-08 13:15:00
问题描述：
买了一套
二手房
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合同
签了2万元定金，第二天房主告诉房子里有多年的白蚁，有渗水，比较严重。合同中没有相应的白蚁条款。你能要求他退还定金并支付相应的
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的
违约责任
以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-07-08 13:11:22
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合同中未约定违约金，一般也是可以主张违约金的，即使合同中没有违约条款，但是只要违约方给守约方造成了实际损失，那就应该采取补救措施或者承担损失等违约责任
2022-07-08 13:13:33
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-08 13:15:00
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