二手房购房定金合同，我在购买二手房时，交了一万的定金，并签有购房合同，合同是中间人签字。可以要求房主赔偿违约金吗？

更新时间：2020-07-30 16:18:38

问题描述：

我在购买二手房时，交了一万的定金，并签有购房合同，当时房主委托中间人代理办理（非中介），合同是中间人签字。现在房主嫌价低，不愿意卖了。可以要求房主赔偿违约金吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1849216 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

代理人在复代理中的“过错”责任：
1、转托授权不明时代理人的责任。《民通意见》第81条规定：“因委托代理人转托不明，给第三人造成损失的，第三人可以直接要求被代理人进行赔偿；被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。”
2、代理人选人或指示不当时的责任。代理人对复代理人在选任或指示上具有过错，因此给被代理人造成损失的，代理人应当承担赔偿责任。（《合同法》第400条）

2020.07.25 11:51:28

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1449538 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
　　第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
　　（一）法律上或者事实上不能履行；
　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。

2020.07.26 12:39:04

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1853001 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2020.07.26 18:18:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助208587 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。　　违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金则是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方造成经济损失的，应给予一定数量的货币进行赔偿。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须付给另一方违约金。而给付赔偿金的前提必须是一方违反合同约定，给另一方造成了实际损失。另外，如果约定了违约金方式承担责任的，如果违约方给另一方造成实际损失超过违约金的，则还应给付赔偿金，以补偿违约金之不足。一般来说，违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。

2020.07.30 16:18:38

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。