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二手房没有购房合同吗
更新时间:2024-04-08 13:48
二手房没有购房合同吗
孙雷
安徽炎黄律师事务所
律师解答
二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同,可约定房屋的面积、位置;买卖的价款;双方当事人的具体权利义务;违约责任等重要的条款。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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