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房间在顶楼，下雨楼顶漏水，墙面泡水，谁来承担损失，是物业吗？
更新时间：2022-06-27 09:46:46
问题描述：
房间在顶层。下雨时，屋顶漏水，墙壁被水浸透。谁来承担损失？这是房产吗？
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋
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确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿
2022-06-27 09:43:57
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如果房屋顶层漏水是由于房屋自身质量问题引起的，那么起诉对象为开发公司。 另外，如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其
相邻关系
人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任
2022-06-27 09:45:35
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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权
2022-06-27 09:46:46
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