天花板漏水，怀疑是开发商铺设在房间里的水管漏水。这个该由谁负责？是物业还是楼上的业主？

更新时间：2023-01-02 13:05:12

问题描述：

天花板漏水，经排查楼上未经行水管改道。怀疑是开发商铺设在房间里的水管漏水。这个该由谁负责？是物业还是楼上的业主？

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法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

2023.01.02 13:05:12

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李建军律师
服务地区：四川-成都

公共部分是由物业负责维修

2021.02.22 13:57:27

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