您好！二手房买卖网上签约合同规定，卖方应在支付全部购房款之日将房屋交付给买方。但是风险转移时间是否错误（中介合同是转移占有，网上签约是权利转移）重要？

更新时间：2022-06-24 16:13:19

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您好！二手房买卖网上签约合同规定，卖方应在支付全部购房款之日将房屋交付给买方。但是风险转移时间是否错误（中介合同是转移占有，网上签约是权利转移）重要？

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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

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