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请问我在X中一套房子，房子性质是公租房，还没交房。现在房主是建筑公司工人，请问这样的房子能要吗？
更新时间：2022-06-21 09:28:55
问题描述：
你好，马律师。我在X中学有一所房子。该房屋的性质为公共租赁，尚未交付。现在业主是建筑公司的工人。公司已将房子抵押给他。我能拥有这样的房子吗？
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租出去的房子是能抵押，房子抵押后还能出租。租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
2022-06-21 09:23:38
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已抵押的房子可以出租。
抵押权
实现后，租赁合同在有效期限内对于商品房的受让人继续有效，即承租人仍可在租赁合同约定的租赁期限内继续
占有
、使用该房屋并从中收益，受让人除可向承租人收取租金外，不得妨害承租人的租赁权
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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