我买的二手房,钱已经结算了,房地产也交接了,房子已经是我的了,原来的房子还没有搬家,原来的房主必须拆灯是合法的吗?我没说过要拆灯。

更新时间:2021-04-24 19:58:16
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我买的二手房,钱已经结算了,房地产也交接了,房子已经是我的了,原来的房子还没有搬家,原来的房主必须拆灯是合法的吗?我没说过要拆灯。
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    “二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
      查询“二手房”产权状况的方式及程序:
    要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
       产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
    身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
       其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
    2021-04-24 19:48:38
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