房屋租赁归哪个部门管

更新时间:2021-05-28 12:01 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
在中国大多数的城市中,有数据称75%的外来务工者都是通过租房来解决房屋问题的,而且有很多的企业办公地也是靠租赁来的,因为这样的话可以为企业减轻负担,租房就会有可能发生纠纷。那么,房屋租赁归哪个部门管?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

房屋租赁归哪个部门管

  房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

  《商品房屋租赁管理办法》第四条规定,国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

  县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

房屋租赁归哪个部门管

二、

租房纠纷应该怎么处理

  一旦遇到房屋租赁纠纷,当事人该如何处理?有以下几种解决方式:

  1、协商解决

  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。

  2、协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决

  协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

三、

申请仲裁解决问题

  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

  反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

  民事诉讼解决问题

  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。

  如果您在现实生活中遇到了房屋租赁纠纷,不管是属于哪种纠纷,都可以选择以上几种方式来解决。能够协商解决最好,但如果协商不成,而且涉及到数额比较大,案情又比较复杂的,建议还是请律师代理比较好,如果您的情况不是很复杂,我也建议您先找个房地产方面的律师进行简单的咨询,对自己的情况做个简单的了解比较妥当。我们华律网就有相关在线律师可以随时进行咨询。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋租赁归哪个部门管的相关内容,综上所述小编提醒您,像我们所说的房屋租赁市场其实就是房地产市场的一个组成的部分,它会随着经济的发展而进一步扩大,当然目前我国的房屋租赁市场还没有法律。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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