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租客长达一年不交房租，我有权力直接换锁吗。我找不到人没有办法下书面通知，可以以短信的方式下吗？
更新时间：2022-06-20 01:28:40
问题描述：
我想确保如果房客一年不付房租，我有权直接换锁吗。我找不到任何人。我不能发出书面通知。我可以发短信吗？因为房客不接电话，也不回复短信。
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协商下达通知后，房客不执行，换锁不违法。先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么可以换锁
2022-06-20 01:24:22
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你好，可以搜集证据起诉
2022-06-20 01:25:59
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承租人违约问题需要按照
合同
约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-06-20 01:28:40
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