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首付款，房产局也备案了，但现在银行房贷下不来了，这种可以退房吗
更新时间：2022-06-16 16:34:17
问题描述：
首付款，房产局也备案了，但现在银行房贷下不来了，这种可以退房吗
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可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房
合同
，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；等等
2022-06-16 16:27:11
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（1）对于已签订认购合同而未签订商品房
买卖合同
，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回；
（2）对于已签订商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的
违约责任
2022-06-16 16:31:59
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-06-16 16:34:17
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首付款交了贷款没下来可以退房吗
房屋买卖
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首付已交，房子已经备案，银行不与开发商合作，不放款了，能退房吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房吗
房屋买卖
505
购房已经网签，但目前贷款下不来，房子的首付也是分期的（开发商提供了一半多），还能退房吗？
你好，购房合同关于贷款是如何约定的？可以退房，如协商不成可以通过法律途径解决。我们团队专业办理房产案件，将根据你的具体情况制定专业高效的解决方案，欢迎联系详询。
全部12个答案 >
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按揭贷款购房可以退房吗?
退房
12855
咨询一下，房屋在房产局备案没下来，现房我交了定金与首付，我这边贷款贷不了，是否可以退房？
是应该买房的合同约定办理的。
全部4个答案 >
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房贷办不下来，首付款能否退？
房贷相关
32791
买房已付首付款，住建部已备案，贷款因开发商原因没有贷下来，可以退首付么
你好 那是可以要求退款的
全部3个答案 >
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买房贷款，已交首付，住建部已备案，贷款因开发商原因没有待下来，可以退首付么
你好 是交了多少呢，是可以帮你退的
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交了首付办不了贷款可不可以退房？
住房贷款
8432
首付付款了，这种可以退房吗
是否符合退房条件 1. 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。 2. 退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 - 约定条件：购房者与开发商在购房
全部4个答案 >
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交了首付办不了贷款可不可以退房？
住房贷款
6923
买房子交了首付，但是因开发商欺骗顾客，可以退房吗，没有去银行面签，房管局是否不会备案
一般不可以退。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。这标志着小区物业管理建设正式启
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购房者要退房银行按揭怎么办？
退房
29972
之前老家有一套在贷款，资料也给了售楼部业务员，现在合同签了，交了3成首付，银行不放款，这种能退房吗？
在以下情形下退房，还能要回房款： 1. 出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2. 出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3. 交付使用的房屋套内建筑面积与
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新房巳备案，没有网签和贷款，可以退房吗
需要与开发商进行协商一致。
全部1个答案 >
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交了60000元首付合同签了，他们说已经备案了说不能退房了，结果银行没有贷款，这样可以退房吗
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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