首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
一个贷户可以分别签订一个最高额担保和最高额抵押合同吗
更新时间:2019-03-31 06:15:55
问题描述:
一个贷户可以分别签订一个最高额
担保
和
最高额抵押
合同
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
529488
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已签定
抵押合同
,未办理
抵押
登记手续的,法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢?
一、设定抵押物的合同与设定
抵押权
是两个既有关联又不能完全等同的概念。
二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来
保证合同
主债权能够得到顺利履行,否则,提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任;而抵押权,则必须严格按法定条件和程序实施,才能设立。
三、依法设定的抵押权,在债务人不履行义务的情况下,债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权,以满足债权得到最先实现。
四、如果订立了设定抵押物的合同,合同生效,但没有依法办理抵押登记,抵押权不成立。在进入强制执行程序后,债务人仍然不履行判决义务的情况下,虽然也可以申请执行合同约定的抵押物,但债权人对此不具有优先受偿权。
2019-03-31 06:03:09
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
1432941
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签订
二手房
抵押合同的条件:
1、有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的
自然人
,一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。
);
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、有购买住房的合同或协议;
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。
2019-03-31 06:10:33
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
80970
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
1、抵押合同的内容
抵押合同应当包括以下内容:
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
②主债权的种类、数额;
③抵押财产的具体状况;
④抵押财产的价值;
⑤债务人履行债务的期限;
⑥抵押权灭失的条件;
⑦
违约责任
;
⑧争议解决方式;
⑨抵押合同订立的时间与地点;
⑩双方约定的其他事项。
2、抵押合同的形式
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
二、抵押
合同的效力
抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
2019-03-31 06:12:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1116029
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、所谓
担保合同
,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
2、担保合同旨在明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系,保障债权人的债权得以实现。担保合同是一种重要的民事合同,尽管我国合同法并未单列一章进行规定,但这绝不意味着它不重要,而是因为担保合同是一种从合同,其规定和其他主合同放到了一起。
2019-03-31 06:15:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
最高额抵押担保法律规定是多少
抵押担保
3710
请问2016年签订的最高额抵押合同和借款合同,办理最高额抵押三年,签订的个人借款合同需要关联以前的最
根据你的陈述: 1、由担保法理,《借款合同》是主合同,最高额抵押合同是从合同;作为从合同的最高额抵押合同,其本身不能设定债权债务,只有在所约定的最高额限度内发生
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
最高额抵押的条件
民法典
429
最高额抵押合同的规定
民法典
615
多个抵押物为同一借款人进行担保时,是否可以只签订一份最高额抵押合同?
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高额抵押合同的规定
民法典
562
最高额抵押
根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记,有可能导致抵押无效。同时,由于不办理登记,房管部门屡屡发现,在民间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高额抵押合同可约定主合同的借款最高额吗
应该会,除非对方有相反的证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
最高额抵押反担保
你好,因为案情复杂,建议方便的时候面谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
两个最高额借款合同可附同一个最高额抵押合同吗
可以附,但最高额借款合同不能超过最高额抵押合同。超过部分不存在抵押。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
关于最高额抵押
1、必须约定明确的最高债权额;2、法律没有不允许不定额担保,但是由于超过抵押物价值,那就不是抵押了;3、房屋抵押必须办理抵押登记手续。详细可以继续咨询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉时没有起诉担保人执行时可以直接追加吗
担保人可以追加为被执行人。在执行程序中,如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务,则可直接裁定执行担保人的财产,但应当限制在其担保责任范围内。法律依据:
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
汽车已经在银行解押10年了,该怎么办?
根据约定或协商确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
破产债务纠纷请律师如何收费
债务追讨,律师的收费,主要根据追讨债务的标的额计算: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳; 3、超过10万
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
假如儿子私自拿父母的车作抵押,儿子会承担什么样的法律责任?
需要承担法律责任,因为涉嫌欺瞒犯罪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
经理是否能代表公司为股东提供担保
公司可以为股东提供担保。根据规定,公司向其他企业投资或者为他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我的车抵押了,未按时还款,车被转让了,怎么取回来?
答,车被转让了,可以直接报警,由公安机关部门介入处理
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。2014年我给别人担保了十万至今未还。我是河北保定的
法律分析:被担保人到期不能还款,担保人需要承担还款责任。担保为了担保债权实现而采取的法律措施,如果被担保人到时不履行承诺,担保人就要代被担保人履行相应的责任,因
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
吉安船舶抵押权纠纷律师费收多少
抵押权纠纷诉讼费用要根据诉讼请求的金额或者价额计算,并进行分段累计缴纳。如不超过1万元的,每件交纳50元,超过1万元至10万元的部分,按照 2.5%交纳。法律依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
滨州律师
同城律师:
博兴县律师
惠民县律师
无棣县律师
阳信县律师
沾化区律师
邹平市律师
滨城区律师
律师解答动态
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2024 人
跟物业讲过好多次一直没解决,前两天才解决好是主管道问题下沉导致我家二楼马桶喷水。问下物业费可以免减或
2分钟前
阳荣律所律师
近期帮助 8284 人
保单送达确认书,投保人、内勤都没签字,保单有效吗?
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9231 人
你好,我之前贷款被叫刷流水,银行卡收到对方转入5000块,还没转出去,银行卡被冻结了怎么处理呢
5分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 8845 人
您好,我小孩8岁,2月9日被下车把小腿压骨折,到现在快3个月了,不知道如何理赔,想求助喜下导师
5分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23851 人
在医院被诱导高消费怎么办
7分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23851 人
在某个游戏交易平台上资金被冻结他让我充值一定数额才能解冻
7分钟前
于子强律师
近期帮助 6466 人
在不知情的情况下介绍他人科目一作弊,介绍人会怎么样?
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111341 人
对方逆行给我撞了住了十天院了现在对方就出了医药费现在该怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询