最高额抵押合同可约定主合同的借款最高额吗

更新时间：2019-07-20 23:27:35

问题描述：

您好！请问，最高额抵押合同对应的主合同为最高额借款合同可以吗？可以的话，借款超过最高额的借款合同不是此最高额抵押合同对应的主合同，法院会这么认定吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈远星律师
服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706

咨询我

应该会，除非对方有相反的证据

2018.06.13 10:09:22

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助714803 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　借款抵押合同属于主从合同关系，借款合同为主合同，抵押合同为从合同。　　主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。　　从合同，是指在两个或两个以上的合同中，必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同，对主合同具有成立方面的依赖性，是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中，借款合同属于主合同，抵押合同属于从合同。　　主从合同存在如下关系：主合同有效，从合同不一定有效；主合同无效，从合同必无效。　

2018.08.13 19:30:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助835785 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

### 最高额抵押担保合同概述

所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点，即未来债权的不确定性和多样性。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。

### 设定最高额抵押的条件

设定最高额抵押时，双方需明确规定债权发生的原因。根据相关规定，只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。此外，双方还应在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务或商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应明确就何种商品进行连续交易发生的债权额进行担保。若未明确约定，则推定双方同意就各种商品交易进行连续交易发生的债权进行担保。

### 最高限额与决算期

被担保的债权的最高限额应明确规定。如未约定最高限额，则最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期，在最高额抵押合同中通常必需明确规定。如合同未约定决算期但订有存续期间并已登记，则此项期间届满之时即为决算期。如抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。

### 抵押物登记与法律效力

根据《担保法》及相关司法解释，当事人以特定财产抵押的需办理登记手续，否则不得对抗第三人。对于最高额抵押同样适用此规定。此外，实现抵押权的费用不应算入最高额内，应从抵押物拍卖价金中扣除。

2019.07.20 23:27:35

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。