最高额抵押反担保

更新时间:2016-02-08 12:44:13
问题描述:
甲向银行借款200万,乙为其担保,甲向乙提供其房屋做抵押反担保,签订最高额抵押反担保合同中约定:“抵押人自愿为债务人自2013年1月1日起至2016年1月1日止,在抵押权人处办理约定的各类担保业务,实际形成的担保债务的最高余额折合人民币200万元 提供反担保。”他项权证上登记,债权确定时间:2013年1月1日--2016年1月1日。请问: 1、若甲在这个期间内最后一笔向银行借款的期限是2015年8月1日--2016年8月1日,那么到期后甲不还款,若乙代偿了200万元(代偿后乙享有对甲的债权--追偿权),那么乙的抵押权还存不存在,是否因已超过债权确定时间而不享有抵押权了? 2、若甲在2013年1月1日之前向银行借款100万元,借款期限的到期时间在2013年10月1日,那么到期后,乙代偿了100万元(代偿后乙享有对甲的债权--追偿权),那么根据最高额抵押反担保合同的约定,乙能否享有抵押权?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 周修强律师
    服务地区:江苏-宿迁 135-8526-8488
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    你好,因为案情复杂,建议方便的时候面谈。
    2016.02.08 12:44:13
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很简单,你公司向银行贷款,银行要担保公司担保,但是,反过来,担保公司又要求你公司再找其他公司向担保公司提供担保,后者就是反担保。
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1、必须约定明确的最高债权额;2、法律没有不允许不定额担保,但是由于超过抵押物价值,那就不是抵押了;3、房屋抵押必须办理抵押登记手续。详细可以继续咨询。
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