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我想转让给第三方,我这算终止合同或算违约吗?合同写着乙方如在租赁期间提前终止合同,甲方有权不退押金。
更新时间:2022-06-05 18:46:58
问题描述:
我租了一家商店,有一份两年的
合同
。现在我想把它转让给第三方。我可以终止合同还是违约?房东拒绝退还押金,说我违反了合同。合同规定,如果乙方在租赁期内提前终止合同,甲方有权不退还押金。
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1、房屋
租赁合同
履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。
2、可以根据合同的约定来执行,拿
房屋租赁
合同来维护自己的权利和义务
2022-06-05 18:40:27
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依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
2022-06-05 18:44:07
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第
二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第
三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
2022-06-05 18:46:58
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