双方合同终止前，是否终止合同，乙方享有优先权，不退押金，终止合同需要我应该怎么处理才可以退押金？

更新时间：2019-05-02 17:36:55

问题描述：

我租房子干餐饮压一付三按季度交的，现在刚出台政策说证停办了，房子用了不到半月，合同上有一条是说：双方合同终止前，乙方须提前两个月书面通知甲方是否终止合同，在同等条件下，乙方享有优先权，现在他们愿意退两个月房租，不退押金，终止合同需要我应该怎么处理才可以退押金？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，对方是否存在违约的情况

2019.04.15 15:19:12

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1357524 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

押金作为担保的一种形式，在社会生活中被广泛运用于下列合同：

（1）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。然而遗憾的是，国务院1983 年12月17日颁布的《城市私有房屋管理条例》对房屋租赁合同使用押金担保持明确的否定态度，但全国人大通过并于95年1 月实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》在其第四节“房屋租赁”中没有对使用押金的禁止性规定，按照法律的效力层次原理，应当适用《中华人民共和国房地产管理法》，即应当允许当事人自行约定使用押金担保。因为法律不禁止的便是合法的，这是一个合理合法的推论。

（2）承包合同，在承包合同中，发包方往往要求承包方提供财产抵押或所谓的风险抵押金，这里的风险抵押金其实就是押金。

（3）旅客住店合同，在旅客住店时，店方总是要求旅客交付相当于或大于其预定期间房价的押金。

（4）住院医疗合同，患者在办理住院手续时，总被要求向院方交纳一定数额的住院押金。

（5）劳动合同，企业，尤其是三资企业，私营企业，在与受雇人签定劳动合同时，常常要求交付一定金额的押金。不过，按照劳动部关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》若干问题的意见第二十四条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金或抵押金。

2019.05.01 14:15:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1314257 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

根据《劳动合同法》的规定，用人单位在违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的，应当以经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。而经济补偿标准为按劳动者在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。据此，你们进公司的时间不满6个月，用人单位应支付你们一个月工资的赔偿金，并且应当为你们购买社会保险。

2019.05.02 17:36:55

点赞
赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：看手续了，，，

2019.04.15 23:43:15

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。