租赁合同5年，我想提前终止合同，如乙方违约，合同立即终止，取消所预交的租金，这样可以提前终止吗？

更新时间：2017-09-22 10:45:28

问题描述：

租赁合同5年，我想提前终止合同，合同上写：如乙方违约，合同立即终止，取消所预交的租金，我提前两个月跟房东说，这样可以提前终止吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

严卫其律师
服务地区：福建-厦门

合同有约定按约定，没有约定的协商处理，协商不成的向法院起诉解除租赁合同，违约一方要承担相应的违约责任。

2017.09.22 10:45:28

点赞

现在市场租金便宜，如店铺租金有降价到市场价，还是会继租的。我已付租金4年了（第一次付三年，第二次付第四年），现在还有2????个月要付第五年租金。我跟房东谈，如房东不降价，我不交第五年店租不做了可以吗？合同上有写：乙方违约，取消预交的租金。

2017.09.22 10:54:52

你违约要承担违约责任。

2017.09.22 12:37:45
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

提前解除合同付违约金吗

提前解除合同付违约金吗

租房合同上写了：如有一方需提前终止本协议，须提前一个月通知对方。现在我们提前一个月通知了，算违约吗？

依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁合同到期不续租要提前多久说

租赁合同到期不续租要提前多久说

租赁合同不再续约需提前多久

租赁合同不再续约需提前多久

合同有效期5年，承租人做满一年，提前终止合同。提前2个月终止合同，请问房东这样的要求合理吗？

处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同可提前多久续约

租赁合同可提前多久续约

房东要提前终止合同，甲方和乙方任何一方要提前终止合同的话需提前三十天通知对方否则违约方要赔两个月的租

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁结束时，合同提前终止，合同结束时明确房东提前终止合同的约定，并提前一个月通知租户，承担违约金吗？

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

承租方违约，想提前终止合同

构成违约，具体承担的违约责任要看合同的约定，房屋内的设施损坏一般由承租人来承担。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前终止租赁合同是否违约

一、提前终止租赁合同当然算违约了。这不因你提前一个月告知而免除。这不是劳动合同。二、违约金在没有事先约定的情况下，双方可以协商，但是违约金不能畸高，对

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

租赁合同提前终止

你可以主张你的损失，这个以额定还是可以签订的。但是具体你可以委托律师代为。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

请问：是否提前一个月通知房东，我便可提前终止房屋租赁合同？

要看合同上的违约责任是如何约定的，有约定的按照约定办，没有约定的，应当赔偿由于违约给对方造成的损失

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律

可以要求承担违约责任

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

当微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我是先签的合同，聊天记录在后面

需要结合其他证据认定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

平台法务签合同不想用了怎么办

你好，建议及时报警处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理

你好，建议与学校协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我报名一家驾校，第一没有给我合同，第二现在我现在考不了，想退，但跟我说合同里没有退款这一项，合同还是

在驾校报名后可以退款，但是可能不会全退。法律上对具体的退款金额没有明确的约定，主要依据当时双方当时人签订的合同来确定。双方当事人可以在平等协商的基础上对退费金

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想商量一下，当微信聊天记录与合同不一致时，我先签了合同，聊天记录在后面

建议留存相关证据，协商好后再解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了

你好，这个问一下平台客服吧

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋租赁合同终止协议书格式模板

5869人下载

商铺租赁合同终止协议书

5869人下载

终止租赁协议书范本

5869人下载

终止租赁合同协议

5869人下载

12分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22505 人

我在微信买东西付完了定金

15分钟前

廖天军律师

近期帮助 1980 人

你好我的银行卡因为上个月转账到疑似诈骗分子的账号被反诈冻结了

20分钟前

李鹏律师

近期帮助 9924 人

劳动仲裁即将开庭，公司申请延期开庭，仲裁员电话直接通知我延期开庭，请我我们驳回延期开庭吗？

22分钟前

张强律师

近期帮助 24895 人

我卖给别人一个台球杆

27分钟前

张强律师

近期帮助 24895 人

没给介绍费被人起诉

28分钟前

沈阳中盾所律师

近期帮助 22505 人

你好我是医疗纠纷

47分钟前

张寿江律师

近期帮助 786 人

未成年微信购买摩托车被骗五千元

52分钟前

刘梅月律师

近期帮助 1156 人

你好，被强迫加班，啥处理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟