合同标明若乙方经营不善单方面终止合同甲方不退还保证金。租赁期满或合同解除时，是否存在冲突？

更新时间：2019-11-26 20:56:46

问题描述：

条款:合同标明若乙方经营不善单方面终止合同甲方不退还保证金。但是又有附加条款:租赁期满或合同解除时，乙方如无违反第三条中第2款行为，双方办理好相关手续后，甲方五一退还保证金给乙方。第三条第2款内容是:租金的支付方式为:合同签订之日一次性缴纳第一年房租，以后每年租金于上年租金到期日提前一个月一次性缴纳。问题是:这个条款和附加条款是否存在冲突？

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殷运健律师
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这要看你们合同的具体约定和相关证据

2019.05.06 18:02:59

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您好我问的是这两条是否冲突，因为附加题条款只说明合同终止并未说明终止方式。我直接把条文复述了一遍。

2019.05.06 18:07:58

您好我问的是这两条是否冲突，因为附加条款只说明合同解除并未说明解除方式。我直接把条文复述了一遍。说的是只要不违反第三条第二款说明，第二款具体内容我也写了

2019.05.06 18:07:58
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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2019.05.27 00:39:53

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　　我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

2019.06.10 13:19:16

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有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；

　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

　　（三）当事人协商一致的。

　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

　　房屋租赁合同法律规定——租赁登记

2019.11.26 20:56:46

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刘鹞骅律师
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并不冲突，合同有合同解释方法。

2019.05.07 08:45:15

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