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农村房屋确权马上结束了,我在村里除自己的又买了一套。我有两孩子,怎样保护自己的利益不受损失。
更新时间:2022-05-02 15:27:06
问题描述:
律师您好:农村
房屋产权
确认马上就结束了。按照一户一宅的政策,我在村里除了自己的房子外,还买了一套。我有两个孩子,19岁。我怎样才能在没有家庭分离的情况下保护自己的利益不受损失。
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确定房屋所有权首先就要先确定
宅基地使用权
人。 因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定,因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人,同时也是房屋的建造者。当然,后续农村
房屋继承
后的情况则另行认定。从上面可以看出,认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。 《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市,规定的标准”。因此,宅基地以户的名义取得,属家庭共有,并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时,会对其常住家庭在册人口进行核定,然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人,但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。
2022-05-02 15:27:06
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