租赁合同到期,租方和房东都没有主动要求续签合同,房东提出续签合同,不予退还押金,是否合法

更新时间:2022-04-24 14:12:55
问题描述:
租赁合同到期时,出租人和出租人均未主动续约。期满三个月后,房东提议续约。出租人提议不续约,并提议再搬出去一两个月。房东要求付两个月的租金。但几天后,由于去另一所房子的原因,承租人被要求提前退房。此时,出租人不退还押金是否合法,理由是承租人没有在合同到期日提前一个月告诉出租人不要续签合同,也没有在合同到期时提出续签合同
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    合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
    2022-04-24 14:09:33
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    若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任
    2022-04-24 14:11:43
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    2022-04-24 14:12:55
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