租房合同续签押金，我租房合同已经过了，后面没有续签合同，我要退房，能要求房东退还房租和押金吗

更新时间：2020-09-09 06:09:58

问题描述：

我租房合同已经过了，后面没有续签合同，又住了一年多了。现在还有半年房租已经交了，我要退房，能要求房东退还房租和押金吗

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秦栋梁律师
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屋租赁合同到期后，没有签订续租合同，但是双方都同意继续居住，则视为不定期租赁，如果之后不再续租，只需提前一个月告知即可

2020.05.23 14:16:57

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2020.05.23 16:05:50

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

2020.08.07 14:37:40

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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。
　　根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2020.09.09 06:09:58

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知合同的具体内容来为你分析。

2020.05.22 22:32:34

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李云鹏律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以跟房东协商

2020.05.23 11:36:53

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